Dommelstraat 117

36 HUURAPPARTEMENTEN - WONEN AAN DE DIJK
Voor meer informatie en inschrijven, ga naar de projectsite huuraandedijk.nl

HEERLIJK WONEN IN HET CENTRUM VAN DEVENTER!
Op de hoek van de Snipperlingsedijk en de Diezestraat verrijst Aan de Dijk! Een prachtig appartementengebouw gelegen op steenworp afstand van vele voorzieningen en van het levendige centrum van Deventer. De appartementen zijn gebouwd conform de laatste eisen, van alle gemakken voorzien, en zeer energiezuinig! In het plan Aan de Dijk woon je comfortabel en met lage energielasten!

OPLEVERINGEN
Volgens de huidige prognose staan de opleveringen van de appartementen gepland voor het derde kwartaal van 2023. Let op! Dit is een prognose. Minimaal 4 weken voor de daadwerkelijke oplevering zullen alle huurders geïnformeerd worden over de exacte opleverdatum.

INDELING
Algemene ruimte:
- Bellentableau en brievenbussen;
- Trapopgang en lift naar verdieping;
- Bergingsgang met voor elk appartement een individuele berging met eigen stopcontact.

Appartement:
- Entree;
- Hal met voldoende ruimte voor garderobe;
- Meterkast;
- (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
- Woonkamer met toegang tot het balkon/terras;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat met 4 zones, combi magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Indelingen van de keukens zijn indicatief weergegeven op de plattegronden van de appartementen;
- Betegelde badkamer voorzien van witte wandtegels en een grijs/antraciet kleurige vloertegel, badkamer meubel met enkele of dubbele wastafel (afhankelijk van type appartement), inloopdouche met glazen douchewand en elektrische radiator;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2.

AFWERKING
- De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd;
- De wanden in de woon- en slaapruimten zijn voorzien van glasvliesbehang en eenmaal gesausd in een witte kleur;
- De vloeren- en wanden in de sanitaire ruimten zijn voorzien van tegelwerk;
- De wanden in de technische ruimten zijn behangklaar;
- Alle appartementen zijn gasloos;
- Verwarming (en koeling!) geschiedt middels een luchtwater warmtepomp op elektriciteit welke per vertrek regelbaar is;
- Alle ramen op de oost-, zuid- en westzijde worden voorzien van een elektrisch bedienbare screen als zonwering;
- De appartementen aan de Dommelstraat 55 en 57 beschikken over 1 slaapkamer. Alle andere appartementen over 2 slaapkamers.

HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen;
- Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
- Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn;
- Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
- Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.

Indien middels bovenstaande inkomensbronnen niet voldaan wordt aan de inkomensnorm van minimaal 3,5x de maandhuur, mag 5% van het eigen vermogen als inkomen bovenop het overige jaarinkomen worden geteld. Dit geldt voor de kandidaten die jonger zijn dan 55 jaar. Voor 55+’ers wordt 7,5% gehanteerd. Naast het eigen vermogen moet er ook een vast inkomen zijn.

Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden;
- Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd. In geval van huisdieren, zelfstandig ondernemerschap of een tijdelijke arbeidsovereenkomst zal minimaal 3x de huurprijs worden verlangd.