Philitelaan 63 149

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Luxe industrieel loft (vrije hoogte circa 3.2) gelegen in de hippe wijk Strijp-S. De loft beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage en over een fraaie keuken en badkamer. Verder is er een eigen balkon van circa 4m2 en op de begane grond is een gemeenschappelijke binnentuin speciaal voor bewoners van het complex en een eigen berging.

Begane grond:
Bellentableau met brievenbussen en toegang tot de algemene entreehal met de trappen en de liften. Aan de achterzijde van het gebouw is nog een eigen berging toegankelijk, ideaal voor je fiets of opslag van spullen. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling.

5e verdieping:
Galerij met toegang tot de diverse appartementen. Toegang tot de loft welke volledig is voorzien van vloerverwarming en fraaie houten vloer gelegd in visgraat motief;
Het slaapgedeelte is gesitueerd direct bij de ingang. Middels fraaie stalen kozijn is deze nu afgescheiden van de entree;
Het woongedeelte is gelegen aan de zijde van de binnentuin. Ook hier is de houtenvloer in visgraat aanwezig. Dit geeft een prachtig ruimtelijk effect;
Middels een trapje is nog de buitenruimte toegankelijk. Het balkon is circa 4 m2 groot en gelegen aan de westzijde waardoor er een heerlijk avondzonnetje is;
Centraal in het loft appartement is de “Cuby” geplaatst. De Cuby geeft plaats aan alle noodzakelijke voorzieningen in het appartement waaronder de keuken, badkamer, toilet, berging, meterkast en extra bergruimte;
De keuken is bijzonder stijlvol en voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en spoelbak;
Ook de badkamer is hoogwaardig en beschikt over een ruime inloopdouche en design wastafel en radiator;
Vrijhangend, volledig betegeld, toilet met fonteintje;
Praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Verder voldoende ruimte voor de opslag van overige zaken.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 72 m2;
* Inhoud: ca. 270 m3;
* Luxe industrieel loft (vrije hoogte circa 3.2m) gelegen in de hippe woonomgeving Strijp-S. De loft is opgeleverd in 2017;
* De loft beschikt over een luxe keuken, luxe badkamer, wandafwerking, gordijnen en verlichting!
* Op de foto's in deze advertentie is een meubilering zichtbaar. Deze meubilering is geplaatst om u een indruk te geven van de ruimte. Het appartement zal gestoffeerd
(zonder meubilering) worden verhuurd;
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:

- Jouw bruto maandinkomen dient circa 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld;
- Het inkomen van jouw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100%
worden meegeteld;
- Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/
uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden;
- Gewenste minimale huurperiode bedraagt 12 maanden.

*ENGLISH*

Luxurious industrial loft (free height approximately 3.2) located in the trendy Strijp-S district. The loft has a private parking space in the closed parking garage and a beautiful kitchen and bathroom. Furthermore, there is a private balcony of approximately 4m2 and on the ground floor there is a common courtyard for residents of the complex and a private storage room.

Ground floor:
Doorbell panel with mailboxes and access to the general entrance hall with stairs and lifts. At the rear of the building is a private storage room accessible, ideal for your bike or storage of belongings. There is also a shared bicycle storage.

5th floor:
Gallery with access to the various flats. Access to the loft which is fully equipped with underfloor heating and beautiful wooden floor laid in herringbone pattern;
The sleeping area is located directly at the entrance. Through beautiful steel frame is now separated from the entrance;
The living area is located on the side of the courtyard. Also here is the wooden floor in herringbone present. This gives a wonderful spatial effect;
Through a staircase is the outside accessible. The balcony is approximately 4 m2 and located on the west side so there is a lovely evening sun;
Central in the loft flat is the "Cuby" placed. The Cuby gives place to all necessary facilities in the flat including the kitchen, bathroom, toilet, storage room, meter cupboard and extra storage space;
The kitchen is very stylish and equipped with induction hob, microwave, dishwasher and sink;
The bathroom is also high quality and features a spacious walk-in shower, designer sink and radiator;
Lavatory with hand basin, fully tiled;
Practical storage room with plumbing for the washing machine. Furthermore, sufficient space for the storage of other things.

Details:
* Living area: approx 72 m2;
* Contents: approx 270 m3;
* Luxury industrial loft (clearance height approximately 3.2m) located in the trendy residential area Strijp-S. The loft is completed in 2017;
* The loft features a luxury kitchen, luxury bathroom, wall finishes, curtains and lighting!
* On the pictures in this ad is a furniture visible. This furniture is placed to give you an impression of the space. The flat will be let unfurnished
(without furniture) will be rented;
*Pets are not allowed.

Rental conditions:
To be eligible for a rental flat, the landlord uses a number of allocation criteria:

- Your gross monthly income must be approximately 3.5 times the monthly rent. Holiday pay and fixed allowances are taken into account;
- Half (50%) of your partner's income is taken into account. In the case of candidate tenants who both receive an AOW, both incomes can be counted for 100%.
both incomes can be counted 100%;
- You must have an employment contract for at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be counted. Contracts via a secondment agency/
Temporary employment agency/payroll organisation will be assessed on the basis of the conditions;
- Desired minimum rental period is 12 months.