Fosforstraat 40

Interesse: Vraag via 'contact met de makelaar' een aanvraagformulier aan.
* For english translation see text below, Interested: request an application form via 'contact the broker'.

Zeer ruime en net afgewerkte hoekwoning op Strijp R met 5 slaapkamers en eigen oprit voor 2 auto's

Strijp R is geen standaard nieuwe wijk, zoals vinex midden in een weiland. Integendeel. Strijp R wordt gebouwd op historische grond, waar nieuwbouw wordt gemixt met oude, industriële panden die een nieuwe bestemming hebben gekregen. Een unieke plek op fietsafstand van Eindhoven centrum en loopafstand van Strijp S.

Begane grond
Entree met toilet meterkast en garderobenis. Vanuit de entree bereikt u de ruime woonkamer. De luxe afgewerkte leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur van Siemens zoals, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser etc. De uitvoering is in wit hoogglans. Naast de keuken bevindt zich een royale erker/hoekraam met fraai daglicht en voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen welke tevens toegang biedt naar de tuin. De tuin is gelegen op Zuid-Oost en voorzien van een berging. Vanuit de woonkamer biedt de trap toegang tot de eerste etage. In de trapkast is de WKO installatie voorzien.

Eerste etage
Voorzien van 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde) van 13m2, slaapkamer 2 (voorzijde) 10,5 m2 en slaapkamer 3 (achterzijde) 7m2. De badkamer is voorzien van een douche met glazen douchedeur, toilet en dubbele wastafel.

Tweede etage
Voorzien van 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca 10m2 en 12 m2. Tevens is bevindt zich hier een royale berging welke voorzien is van de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De woning wordt gestoffeerd opgeleverd. Dit houdt in dat de wanden strak gestuct en gesausd zijn, de plafonds voorzien zijn van spuitwerk en de vloeren zijn afgewerkt met een fraaie vloerafwerking.

De huurprijs is exclusief energiekosten, internet en gemeentelijke belastingen.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:

– In geval van 1 inkomen dient uw inkomen circa 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
– In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen.
– Je dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Uitzendcontracten worden niet meegenomen;
– De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden;
- Aanvaarding per 01-10-2022
- Huisdieren zijn niet toegestaan

*ENGLISH TEXT*

Very spacious and just finished corner house in Strijp R with 5 bedrooms and private driveway for 2 cars

Strijp R is not a standard new neighborhood, like Vinex in the middle of a meadow. On the contrary. Strijp R is built on historic land, where new construction is mixed with old industrial buildings that have a new destination. A unique place within cycling distance of downtown Eindhoven and within walking distance of Strijp S.

First floor
Entrance with toilet, meter cupboard and wardrobe. From the entrance you reach the spacious living room. The luxuriously finished kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances from Siemens such as, induction stove, extractor, fridge / freezer, dishwasher etc. The design is in white high gloss. Beside the kitchen is a generous bay window / corner window with beautiful daylight and enough space for a dining table. At the rear is the living room which also provides access to the garden. The garden is located on South-East and equipped with a shed. From the living room the staircase provides access to the second floor. In the closet is the WKO installation.

Second floor
Equipped with 3 bedrooms and a spacious bathroom. Bedroom 1 (back) of 13m2, bedroom 2 (front) 10.5 m2 and bedroom 3 (back) 7m2. The bathroom has a shower with glass shower door, toilet and double sink.

Second floor
Equipped with 2 bedrooms with an area of approximately 10m2 and 12 m2. Also here is a large storage room which is equipped with the connection for the washing machine and dryer.

The house is unfurnished. This means that the walls are plastered and painted, the ceilings have spraying and the floors are finished with a beautiful floor finish.

The rent is excluding energy costs, internet and municipal taxes.

Rental conditions:
To be eligible for this rental property, the landlord sets some income requirements. These are as follows:

- In case of 1 income, your income should be approximately 3.5 times the rent. Any fixed surcharges such as vacation allowance, year-
end bonus, etc. may be included;
- In case of 2 incomes (yours and your partner's), the lowest income may be taken into account for 50%. The highest income may be
included in full.
- You must at least have a fixed-term contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. Temporary contracts
are not taken into account;
- The minimum rental period is 24 months;
- Acceptance per 01-10-2022
- Pets are not allowed