Philitelaan 63 147

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Luxe industrieel loft (vrije hoogte circa 3.2) gelegen in de hippe wijk Strijp-S. De loft is opgeleverd in 2017, alles is dus gloednieuw, amper gebruikt en gebouwd conform de laatste bouweisen. De loft beschikt over een fraaie keuken en badkamer. Verder is er een eigen balkon van circa 4m2 en op de begane grond is een gemeenschappelijke binnentuin speciaal voor bewoners van het complex en een eigen berging.

Begane grond:
Bellentableau met brievenbussen en toegang tot de algemene entreehal met de trappen en de liften. Aan de achterzijde van het gebouw is nog een eigen berging toegankelijk; ideaal voor je fiets of opslag van spullen. Verder is er nog een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement heeft ook een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hier is ook de berging te vinden.

5e verdieping:
Galerij met toegang tot de diverse appartementen. Toegang tot de loft welke volledig is voorzien van vloerverwarming en fraaie houten vloer gelegd in
visgraat motief.
Het slaapgedeelte is nu gesitueerd direct bij de ingang. Middels fraaie stalen kozijn is deze nu afgescheiden van de entree.
Het woongedeelte is gelegen aan de zijde van de binnentuin. Ook hier is de houtenvloer in visgraat aanwezig. Dit geeft een prachtig ruimtelijk effect.
Middels een trapje is nog de buitenruimte toegankelijk. Het balkon is circa 4 m2 groot en gelegen aan de westzijde waardoor er een heerlijk avondzonnetje is.
Centraal in het loft appartement is de “Cuby” geplaatst. De Cuby geeft plaats aan alle noodzakelijke voorzieningen in het appartement waaronder de
keuken, badkamer, toilet, berging, meterkast en extra bergruimte.
De keuken is bijzonder stijlvol en voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en spoelbak.
Ook de badkamer is hoogwaardig en beschikt over een ruime inloopdouche en design wastafel en radiator.
Vrijhangend, volledig betegeld, toilet met fonteintje.
Praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Verder voldoende ruimte voor de opslag van overige zaken.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ca. 72 m2.
* Inhoud: ca. 270 m3.
* Luxe industrieel loft (vrije hoogte circa 3.2m) gelegen in de hippe woonomgeving Strijp-S. De loft is opgeleverd in 2017. Alles is dus gloednieuw, amper gebruikt en
gebouwd conform de laatste bouweisen.
* De loft beschikt over een luxe keuken, luxe badkamer, wandafwerking, gordijnen en verlichting!
* Het is mogelijk om in de nabij gelegen parkeergarage een parkeerplaats te huren.
* Op de foto's in deze advertentie is een meubilering zichtbaar. Deze meubilering is geplaatst om u een indruk te geven van de ruimte. Het appartement zal gestoffeerd
(zonder meubilering) worden verhuurd.

Huurvoorwaarden:
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door de verhuurder een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:

- Jouw bruto maandinkomen dient circa 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld;
- Het inkomen van jouw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100%
worden meegeteld;
- Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul (0)-uren-contracten kunnen niet worden meegeteld. Contracten via een detacheringsbureau/
uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden;
- Gewenste minimale huurperiode bedraagt 12 maanden.

*ENGLISH*

Luxury industrial loft (clearance height approx. 3.2) located in the trendy Strijp-S district. The loft was completed in 2017, so everything is brand new, barely used and built in accordance with the latest construction requirements. The loft has a beautiful kitchen and bathroom. Furthermore, there is a private balcony of approximately 4m2 and on the ground floor is a communal courtyard garden especially for residents of the complex and a private storage room.

Ground floor:
Bellentableau with mailboxes and access to the general entrance hall with the stairs and elevators. At the rear of the building is a private storage room accessible; ideal for your bicycle or storage of belongings. There is also a communal bicycle shed. The apartment also has its own parking space in the parking garage. Here you will also find the storage room.

5th floor:
Gallery with access to the various apartments. Access to the loft which is fully equipped with underfloor heating and beautiful wooden floor laid in
herringbone motif.
The sleeping area is now located directly at the entrance. Through beautiful steel frame it is now separated from the entrance.
The living area is located on the side of the courtyard garden. Again, the wooden floor in herringbone present. This gives a beautiful spatial effect.
Through a staircase is the outdoor area accessible. The balcony is approximately 4 m2 and located on the west side so there is a lovely evening sun.
Centrally in the loft apartment is the "Cuby" placed. The Cuby gives place to all necessary amenities in the apartment including the
kitchen, bathroom, toilet, storage room, meter cupboard and extra storage space.
The kitchen is very stylish and equipped with induction hob, microwave, dishwasher and sink.
The bathroom is also high quality and has a spacious walk-in shower and designer sink and radiator.
Fully tiled toilet with hand basin.
Practical storage space with connection for the washing machine. Furthermore, sufficient space for storage of other things.

Special features:
* Living area: approx. 72 m2.
* Contents: approx. 270 m3.
* Luxury industrial loft (clearance height approximately 3.2m) located in the trendy residential area Strijp-S. The loft is completed in 2017. Everything is brand new, barely used and built in accordance with the latest construction requirements.
* The loft has a luxury kitchen, luxury bathroom, wall finishes, curtains and lighting!
* It is possible to rent a parking space in the nearby parking garage.
* On the pictures in this advertisement a furniture is visible. This furniture is placed to give you an impression of the space. The apartment will be upholstered
(without furnishing) are rented out.

Rental conditions:
In order to qualify for a rental property, the landlord applies a number of allocation criteria:

- Your gross monthly income must be approximately 3.5 times the monthly rent. Holiday allowance and fixed surcharges are taken into account;
- Your partner's income is counted for half (50%). In the case of candidate tenants who both receive an AOW, both incomes can be counted for 100%.
are counted;
- You must have an employment contract of at least one year. Zero (0)-hours contracts cannot be counted. Contracts via a secondment agency/
temporary agency / payroll organization, will be assessed on the basis of the conditions;
- Desired minimum rental period is 12 months.